千代田区のおすすめ不動産ならDiscover Research（ディスカバリサーチ）
沿線・駅から探す
京王線の物件一覧
京王線 千歳烏山駅の物件一覧

京王線 千歳烏山駅の物件一覧

おすすめの駅

3件

千歳烏山の掲載物件の価格相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
価格相場 - - 6499万円 7999万円 7199万円
空室件数 - - 1室 1室 1室
  1. 1
千歳烏山
変更
物件種別
  • 投資用
新築・中古
価格
～
利回り
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

3件

千歳烏山近辺の画像

千歳烏山駅情報
東京都世田谷区南部に位置する「千歳烏山駅」は、京王線の急行停車駅として高い利便性を誇る一方で、昔ながらの商店街と落ち着いた住宅街が広がる、住み心地の良い街として人気を集めています。下北沢や吉祥寺といった個性派エリアにも近く、「便利」と「暮らしやすさ」を両立したローカルタウンとして注目されています。

■アクセス性の高さが魅力
千歳烏山駅は京王線急行の停車駅で、新宿までは最短約15分、渋谷へも井の頭線経由で約20分というアクセスの良さ。都心への通勤や通学に非常に便利でありながら、駅周辺は落ち着いた雰囲気が保たれているのが特徴です。

また、バス路線も充実しており、成城学園方面や仙川エリアへの移動もスムーズ。通勤通学だけでなく、買い物や通院、子どもの送迎にも便利なロケーションです。

■賑わう商店街と生活利便性
駅周辺には「烏山通り商店街」「えびす通り商店街」など複数の商店街が広がり、個人経営の飲食店やベーカリー、八百屋、古書店などが軒を連ね、どこか懐かしい東京らしさを感じさせてくれます。

特に駅西口側は再開発が進み、「シミズヤ」や「ライフ」など大型スーパーも充実。ドラッグストア、医療モール、銀行、郵便局も徒歩圏にあり、日々の暮らしが非常にスムーズです。

さらに徒歩圏内には「芦花公園」や「蘆花恒春園」など自然を感じられるスポットも多く、散歩や運動、子どもの遊び場にも困りません。

■教育・子育て環境も高評価
千歳烏山エリアはファミリー層からの人気も高く、落ち着いた治安と教育環境の良さが評価されています。世田谷区立烏山小学校・烏山中学校をはじめとする公立校の水準が高く、教育熱心な家庭も多いのが特徴です。

また、近隣には「昭和女子大学附属昭和小学校」「成城学園初等学校」など私立教育機関も点在。保育園・幼稚園の整備も進んでおり、世田谷区独自の子育て支援（産後ケア、家事支援など）も手厚いと評判です。

■治安と住環境のバランス
千歳烏山は「住みやすさランキング」や「子育てしやすい街ランキング」で毎年上位にランクインしており、特に20〜40代のファミリー層や女性単身世帯から高い支持を集めています。

実際に、SUUMO（リクルート）やARUHIの調査でも、千歳烏山は「住んでよかった街」「静かな住宅街が魅力なエリア」として常連。
地元の人たちからは「地味だけど住んでみると離れられない」と語られる“隠れた人気エリア”です。

都心へのアクセス、商店街の便利さ、治安、緑の多さ――バランスの取れた条件が揃っており、「派手さはないが定住志向が高い街」として不動産価値の安定性にも注目が集まっています。

■医療・福祉体制も充実
駅前には「東京烏山病院」や各種クリニック、歯科、調剤薬局が点在し、高齢者から子どもまで安心して受診できる環境が整っています。

また、世田谷区の高齢者支援制度や介護サービスの提供水準も高く、シニア層が安心して住み続けられる仕組みが整備されています。

■住宅支援・税制面のポイント
世田谷区は23区内でも住民サービスが充実していることで知られ、「子ども医療費助成制度」「出産・育児一時金」「ひとり親家庭への支援」などの制度が豊富です。

税制面では23区内では標準的ですが、固定資産税や都市計画税の軽減措置（長期優良住宅など）を活用すれば、一定の節税も可能です。

■不動産市場と注目ポイント
千歳烏山のマンション価格相場は、築浅物件で坪単価約280〜340万円（2025年現在）。ファミリー向けの3LDKやDINKs向けの2LDKが人気で、駅徒歩10分圏内の物件は常に安定した需要があります。

また、「上祖師谷」や「南烏山」エリアには閑静な戸建て住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める方に好まれています。賃貸需要も高く、学生や単身世帯向け1K〜1LDKの流通も豊富です。

■ディスカバリサーチからのご提案
ディスカバリサーチでは、千歳烏山をはじめとする京王線沿線の不動産に強みを持ち、未公開物件・地域限定の土地情報などを多数ご紹介しています。相続対策や住み替え相談、投資運用など、お客様の状況に応じた最適なご提案が可能です。

千歳烏山駅のおすすめ物件

世田谷区千歳台五丁目戸建

中古一戸建

6,499万円

世田谷区千歳台五丁目戸建

ぜひ一度見ていただきたい、「世田谷区千歳台五丁目戸建」です。こちらの物件の浴室には、追い焚き機能が付いています。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。全居室フローリングなのでお部屋の掃除が簡単です。世田谷区で、永く健やかに暮らせる戸建てをディスカバリサーチがご提案致します。info@discover-research.comからご連絡をお待ちしております。

世田谷区千歳台５丁目

2SLDK (77.48㎡)

世田谷区上祖師谷二丁目戸建

中古一戸建

7,199万円

世田谷区上祖師谷二丁目戸建

建物面積が75.93㎡と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか。お引越しの際には物件を即引渡しできる物件が良いです。さし湯をせずに沸かし直すことができる追焚機能付きの浴室です。土地面積50㎡(公簿)の物件。ディスカバリサーチのスタッフにお客様のご希望をお伝えいただければ、全力で住まい探しのサポートをさせていただきます。

世田谷区上祖師谷２丁目

4DK (75.93㎡)

世田谷区祖師谷六丁目戸建②

中古一戸建

7,999万円

世田谷区祖師谷六丁目戸建②

千歳烏山駅周辺への引っ越しをお考えなら「世田谷区祖師谷六丁目戸建②」。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。浴室乾燥機を備えているお風呂場のある物件です。駐車2台可能なので、友達や親戚の方が急に来ても置けます。当社で納得のできる住まい選びをしませんか。住環境をより良いものにしていきましょう。当社では数多くの不動産情報を取り扱っております。

世田谷区祖師谷６丁目

3LDK (78.83㎡)

おすすめこだわり特集