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おすすめの駅

4件

  1. 1
町田
変更
物件種別
  • 投資用
新築・中古
価格
～
利回り
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

4件

町田近辺の画像

町田駅情報
東京都と神奈川県の県境に位置する「町田駅」は、小田急線とJR横浜線の2路線が交わる南多摩地域の一大拠点です。大型商業施設が立ち並びながら、自然や文教地区の落ち着きも感じられる、バランスの良い街として知られています。駅前の利便性と住環境の良さが共存する町田は、ファミリーから単身者、高齢者まで幅広い世代に人気のあるエリアです。

■都心・神奈川両方面へのアクセスの要所
町田駅は小田急線急行・快速急行が停車し、新宿までは最短約35分。さらにJR横浜線を使えば横浜まで約35分と、東京都心と神奈川県心部のどちらにもスムーズにアクセス可能です。通勤・通学・ビジネスのハブとしての価値が高く、多方面に移動する人にとって非常に利便性の高い拠点です。

小田急線と横浜線の2路線利用可能な駅として、アクセス面での希少性も高く、首都圏の中でも乗降客数の多さはトップクラスを誇ります。

■駅前に広がる商業ゾーンと買い物環境
町田駅前には、「町田東急ツインズ」「ルミネ」「小田急百貨店」「マルイ」など大型商業施設が立ち並び、ファッション・グルメ・雑貨・日用品まであらゆるニーズを網羅。さらに商店街文化も根付いており、「原町田中央通り商店街」や「仲見世商店街」など、地元密着の老舗店舗や個人店も点在しています。

週末は周辺地域からの来訪者で賑わう一方で、住民には「すべてが徒歩圏で揃うコンパクトな街」としての快適さが支持されています。

■教育・子育てに優れた環境
★町田市内には公立小中学校に加えて、私立学校やインターナショナルスクールも多く、教育機関の選択肢が豊富です。特に「南大谷小学校」「町田第二中学校」など、教育熱心な地域として知られる学校区も存在。

また、隣接する玉川学園エリアには「玉川大学」などの学術施設もあり、文教地区としての一面も持ち合わせています。

保育園・幼稚園の数も多く、町田市は子育て支援制度が整っており、乳幼児医療費助成や子育て応援アプリ「まちだ子育てナビ」など行政の情報提供も充実。育児との両立を支える環境が整っています。

■緑と文化が息づく暮らし
町田市には「芹ヶ谷公園」や「薬師池公園」といった自然豊かな大型公園が点在し、都心から電車で1本とは思えないほどの静けさと緑を味わえます。春は桜、秋は紅葉の名所として市民に親しまれ、家族連れやシニアの散策スポットとしても人気です。

また、「町田市立国際版画美術館」など文化施設も充実しており、芸術・文化に触れられる環境も魅力。駅近ながら自然と文化に囲まれた生活が実現できます。

■医療機関・福祉サービスも万全
町田市民病院をはじめ、駅周辺には内科・整形外科・耳鼻科・眼科などの専門クリニックが充実。夜間診療・休日診療にも対応する医療体制が整っています。

また、高齢者向けの福祉サービスも充実しており、訪問看護・デイケア・地域包括支援センターなど、シニア層にとっても安心して暮らせる環境です。

■住宅支援・税制面での安心感
町田市は東京都に属しながらも、23区と比べて固定資産税・都市計画税などの税負担がやや軽く、住宅取得や土地活用のコストパフォーマンスに優れています。

市独自の住宅助成制度（バリアフリー改修助成、耐震改修補助など）や、子育て世帯向けの住宅取得奨励金制度なども用意されており、ライフステージに応じた支援が魅力です。

■治安と街の安全対策
町田駅周辺は商業施設が多く、昼夜問わず人通りのあるエリアですが、一方で「治安が少し心配」と感じる声があるのも事実です。特に駅東口の繁華街では夜間営業の飲食店・風俗店も多く、夜遅くのひとり歩きを不安に感じる方もいるようです。

しかし実際には、町田市全体としては犯罪件数は年々減少傾向にあり、警視庁の公開データによると2020年代以降は大きな凶悪事件も少なく、多摩地域の中では平均的な治安レベルといえます。

また、町田市では防犯カメラの増設や通学路パトロール、地域ボランティアによる見守り活動も積極的に行われており、「子育て世帯や高齢者でも安心して暮らせるまちづくり」が進んでいます。

特に住環境重視の方には、駅からやや離れた「成瀬」「金森」「玉川学園」などの閑静な住宅エリアがおすすめ。公園も多く、夜間の騒音や人通りも少なく、落ち着いて生活できる環境です。

■不動産市場動向と注目エリア
町田駅周辺の分譲マンション相場は、築浅駅近で坪単価200〜260万円程度（2025年現在）。ファミリー向けの3LDKタイプや、DINKs向けのコンパクト住戸など、幅広い商品構成がそろっています。JR町田駅側の再開発も進み、資産価値の維持にも期待が持てるエリアです。

また、駅から少し離れた「成瀬」「玉川学園」エリアでは、広めの戸建て住宅や緑豊かな分譲地が多く、ファミリー世帯から高い人気を集めています。賃貸市場も安定しており、1R～2LDKまで学生・単身・新婚世帯にバランス良く需要があります。

■ディスカバリサーチのご提案
ディスカバリサーチでは、町田エリアに精通したスタッフが在籍し、未公開物件や地域密着のネットワークを活かしたご提案が可能です。住宅購入だけでなく、空き家対策、資産運用、相続対応、法人契約など幅広いご相談にも対応しております。

「東京都と神奈川県の間に位置する町田」は、まさに都市と自然、利便と静寂が融合した理想的な街。将来の資産形成・ライフスタイルを見据えた住まい選びに、ぜひ町田エリアをお勧めいたします。

町田駅のおすすめ物件

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売地

1,980万円

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町田市旭町３丁目　売地

■建築制限なし！！お好きなハウスメーカーで建築可能◎
■土地71.41㎡（21.60坪）
■南向きにつき陽当たり良好
■徒歩圏内に生活利便施設有
■閑静な住宅街
■総合病院徒歩１０分以内
■自然豊かな周辺環境
■更地での引き渡し！！
■前面に相模鶴間線（町田都市計画道路3・3・36号線）事業計画有

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- (71.41㎡)

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◆新規内装フルリフォーム済み
◆１階部分専用庭・テラス付角住戸
◆専有部分に地下室あり
◆小田急小田原線「相模大野」駅徒歩５分
◆オートロック、宅配ボックスあり
◆ペット飼育可能(細則有)

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3,799万円

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相模大野ハイライズ

◆10階につき眺望、陽当たり、通風良好◎
◆小田急小田原線「相模大野駅」より徒歩7分！
◆新規リノベーション済み
◆修繕積立金総額は５億円越え！
◆総戸数３１７戸の大規模マンション

相模原市南区相模大野７丁目

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