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京王線 千歳烏山駅の物件一覧
該当物件は
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営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日・日曜日
03-6285-2821
- 千歳烏山駅情報
- 東京都世田谷区南部に位置する「千歳烏山駅」は、京王線の急行停車駅として高い利便性を誇る一方で、昔ながらの商店街と落ち着いた住宅街が広がる、住み心地の良い街として人気を集めています。下北沢や吉祥寺といった個性派エリアにも近く、「便利」と「暮らしやすさ」を両立したローカルタウンとして注目されています。
■アクセス性の高さが魅力
千歳烏山駅は京王線急行の停車駅で、新宿までは最短約15分、渋谷へも井の頭線経由で約20分というアクセスの良さ。都心への通勤や通学に非常に便利でありながら、駅周辺は落ち着いた雰囲気が保たれているのが特徴です。
また、バス路線も充実しており、成城学園方面や仙川エリアへの移動もスムーズ。通勤通学だけでなく、買い物や通院、子どもの送迎にも便利なロケーションです。
■賑わう商店街と生活利便性
駅周辺には「烏山通り商店街」「えびす通り商店街」など複数の商店街が広がり、個人経営の飲食店やベーカリー、八百屋、古書店などが軒を連ね、どこか懐かしい東京らしさを感じさせてくれます。
特に駅西口側は再開発が進み、「シミズヤ」や「ライフ」など大型スーパーも充実。ドラッグストア、医療モール、銀行、郵便局も徒歩圏にあり、日々の暮らしが非常にスムーズです。
さらに徒歩圏内には「芦花公園」や「蘆花恒春園」など自然を感じられるスポットも多く、散歩や運動、子どもの遊び場にも困りません。
■教育・子育て環境も高評価
千歳烏山エリアはファミリー層からの人気も高く、落ち着いた治安と教育環境の良さが評価されています。世田谷区立烏山小学校・烏山中学校をはじめとする公立校の水準が高く、教育熱心な家庭も多いのが特徴です。
また、近隣には「昭和女子大学附属昭和小学校」「成城学園初等学校」など私立教育機関も点在。保育園・幼稚園の整備も進んでおり、世田谷区独自の子育て支援（産後ケア、家事支援など）も手厚いと評判です。
■治安と住環境のバランス
千歳烏山は「住みやすさランキング」や「子育てしやすい街ランキング」で毎年上位にランクインしており、特に20〜40代のファミリー層や女性単身世帯から高い支持を集めています。
実際に、SUUMO（リクルート）やARUHIの調査でも、千歳烏山は「住んでよかった街」「静かな住宅街が魅力なエリア」として常連。
地元の人たちからは「地味だけど住んでみると離れられない」と語られる“隠れた人気エリア”です。
都心へのアクセス、商店街の便利さ、治安、緑の多さ――バランスの取れた条件が揃っており、「派手さはないが定住志向が高い街」として不動産価値の安定性にも注目が集まっています。
■医療・福祉体制も充実
駅前には「東京烏山病院」や各種クリニック、歯科、調剤薬局が点在し、高齢者から子どもまで安心して受診できる環境が整っています。
また、世田谷区の高齢者支援制度や介護サービスの提供水準も高く、シニア層が安心して住み続けられる仕組みが整備されています。
■住宅支援・税制面のポイント
世田谷区は23区内でも住民サービスが充実していることで知られ、「子ども医療費助成制度」「出産・育児一時金」「ひとり親家庭への支援」などの制度が豊富です。
税制面では23区内では標準的ですが、固定資産税や都市計画税の軽減措置（長期優良住宅など）を活用すれば、一定の節税も可能です。
■不動産市場と注目ポイント
千歳烏山のマンション価格相場は、築浅物件で坪単価約280〜340万円（2025年現在）。ファミリー向けの3LDKやDINKs向けの2LDKが人気で、駅徒歩10分圏内の物件は常に安定した需要があります。
また、「上祖師谷」や「南烏山」エリアには閑静な戸建て住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める方に好まれています。賃貸需要も高く、学生や単身世帯向け1K〜1LDKの流通も豊富です。
■ディスカバリサーチからのご提案
ディスカバリサーチでは、千歳烏山をはじめとする京王線沿線の不動産に強みを持ち、未公開物件・地域限定の土地情報などを多数ご紹介しています。相続対策や住み替え相談、投資運用など、お客様の状況に応じた最適なご提案が可能です。
千歳烏山駅周辺への引っ越しをお考えなら「世田谷区祖師谷六丁目戸建②」。こちらの中古戸建て物件は、子育ての環境としてもうってつけです。一定以上の商業施設も建てられることもないので、静かに生活したいという方におすすめの第一種低層住居専用地域の物件です。こちらの物件の間取りは3LDKとなっており、室内も広々です。ご希望にマッチした一戸建てを探すならディスカバリサーチへご連絡ください。お電話なら03-6285-2821、メールならinfo@discover-research.comからお問い合わせをお待ちしております。